Estimation théorique
Rue Pierre Loti,44550 Montoir de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Loti,44550-Montoir de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montoir-de-Bretagne (44103), comprenant 7227 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montoir-de-Bretagne (44103), comprenant 7227 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-17 | 268 | RUE DE TRIGNAC | 5 | 86 | 290 | 180000€ | 2093€ |
2022-12-14 | 260 | RUE DE TRIGNAC | 5 | 126 | 427 | 320000€ | 2540€ |
2021-01-22 | 249 | RUE DE TRIGNAC | 5 | 101 | 0 | 188000€ | 1861€ |
2020-03-04 | 252 | RUE DE TRIGNAC | 6 | 123 | 221 | 171535€ | 1395€ |
2022-04-29 | 29 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 135 | 309 | 155300€ | 1150€ |
2022-06-15 | 17 | QUAI DU PORT DE MEAN | 3 | 34 | 114 | 133000€ | 3912€ |
2023-02-09 | 121 | BD EMILE ZOLA | 4 | 73 | 412 | 251200€ | 3441€ |
2021-07-28 | 4 | CHE DE BERT | 4 | 76 | 110 | 162000€ | 2132€ |
2020-03-03 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 87 | 445 | 125000€ | 1437€ |
2022-12-21 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 70 | 112 | 230000€ | 3286€ |
2021-06-07 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 122 | 515 | 244000€ | 2000€ |
2020-01-23 | 217 | RUE DE TRIGNAC | 3 | 96 | 135 | 170000€ | 1771€ |
2019-11-04 | 39 | RUE DU BRIVET | 4 | 110 | 332 | 162900€ | 1481€ |
2023-05-24 | 21 | RUE DU PAS NICOLAS | 5 | 95 | 508 | 240000€ | 2526€ |
2019-08-30 | 102 | BD EMILE ZOLA | 5 | 90 | 443 | 130000€ | 1444€ |
2021-05-19 | 37 | RUE DU BRIVET | 2 | 40 | 317 | 185000€ | 4625€ |
2022-11-24 | 50 | RUE ERNEST RENAN | 1 | 24 | 500 | 70000€ | 2917€ |
2019-12-23 | 222 | RUE DE TRIGNAC | 5 | 89 | 122 | 135000€ | 1517€ |
2022-03-17 | 17 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 60 | 55 | 128000€ | 2133€ |
2021-06-28 | 36 | RUE DU PAS NICOLAS | 4 | 81 | 430 | 72500€ | 895€ |
2021-02-18 | 40 | RUE DU PAS NICOLAS | 4 | 75 | 292 | 162000€ | 2160€ |
2021-06-28 | 211 | RUE DE TRIGNAC | 4 | 85 | 111 | 185000€ | 2176€ |
2019-12-26 | 216 | RUE DE TRIGNAC | 5 | 100 | 147 | 144000€ | 1440€ |
2020-04-08 | 20 | RUE DU BRIVET | 2 | 100 | 176 | 160000€ | 1600€ |
2023-01-12 | 19 | RUE HENRI GAUTIER | 2 | 61 | 265 | 80000€ | 1311€ |
2019-08-20 | 9 | IMP HENRI GAUTIER | 3 | 60 | 841 | 160000€ | 2667€ |
2021-09-17 | 32 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 79 | 318 | 120000€ | 1519€ |
2019-06-20 | 199 | RUE DE TRIGNAC | 5 | 78 | 110 | 121400€ | 1556€ |
2022-08-25 | 29 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 123 | 294 | 254000€ | 2065€ |
2022-08-17 | 4 | RUE GEORGES PHILIPPAR | 4 | 70 | 83 | 170000€ | 2429€ |
2021-07-02 | 103 | BD EMILE ZOLA | 4 | 92 | 213 | 155390€ | 1689€ |
2023-04-19 | 6 | RUE LOUIS CARRE | 5 | 84 | 510 | 265000€ | 3155€ |
2020-12-23 | 37 | RUE DU PAS NICOLAS | 5 | 73 | 545 | 136000€ | 1863€ |
2021-12-16 | 191 | RUE DE TRIGNAC | 4 | 96 | 114 | 50000€ | 521€ |
2022-09-28 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 60 | 285 | 210000€ | 3500€ |
2021-03-25 | 97 | BD EMILE ZOLA | 3 | 53 | 516 | 185000€ | 3491€ |
2020-03-27 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 56 | 312 | 95000€ | 1696€ |
2019-05-07 | 28 | CHE DE LA PTE PATURE | 3 | 75 | 530 | 90000€ | 1200€ |
2023-06-26 | 6 | RUE DU BRIVET | 5 | 77 | 72 | 180000€ | 2338€ |
2022-11-29 | 47 | CHE DE BERT | 3 | 60 | 670 | 197600€ | 3293€ |
2019-05-17 | 41 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 111 | 164 | 160000€ | 1441€ |
2022-01-20 | 41 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 111 | 164 | 215000€ | 1937€ |
2022-03-24 | 48 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 100 | 240 | 250000€ | 2500€ |
2019-05-10 | 1147 | RUE DE LA PAIX | 1 | 24 | 322 | 50000€ | 2083€ |
2021-03-02 | 11 | RUE DE LA PAIX | 5 | 108 | 274 | 192000€ | 1778€ |
2022-07-01 | 31 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 89 | 709 | 220000€ | 2472€ |
2021-02-25 | 83 | BD EMILE ZOLA | 3 | 98 | 396 | 225000€ | 2296€ |
2023-05-04 | 63 | CHE DE BERT | 2 | 40 | 283 | 121100€ | 3028€ |
2019-11-28 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 77 | 159 | 179000€ | 2325€ |
2020-09-14 | 34 | RUE DU PETIT MEAN | 2 | 51 | 372 | 45000€ | 882€ |
2019-05-07 | 19 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 241 | 125000€ | 1838€ |
2021-07-07 | 19 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 241 | 179200€ | 2635€ |
2019-10-21 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 346 | 138000€ | 1533€ |
2023-04-27 | 61 | RUE EMILE COMBES | 4 | 64 | 332 | 200000€ | 3125€ |
2022-11-09 | 6 | PL DE L'EGLISE DE MEAN | 4 | 62 | 200 | 100000€ | 1613€ |
2019-09-30 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 105 | 507 | 230000€ | 2190€ |
2021-11-26 | 75 | BD EMILE ZOLA | 4 | 96 | 483 | 240000€ | 2500€ |
2020-11-05 | 28 | RUE DU PETIT MEAN | 2 | 47 | 339 | 180000€ | 3830€ |
2021-05-20 | 19 | AV ERNEST RENAN | 3 | 58 | 96 | 127000€ | 2190€ |
2022-11-04 | 42 | RUE FRERES MONVOISIN | 3 | 71 | 348 | 165000€ | 2324€ |
2021-09-08 | 17 | AV ERNEST RENAN | 5 | 95 | 316 | 207900€ | 2188€ |
2020-11-05 | 26 | RUE DU PETIT MEAN | 4 | 88 | 263 | 150000€ | 1705€ |
2021-03-17 | 44 | RUE FRERES MONVOISIN | 3 | 67 | 270 | 75000€ | 1119€ |
2019-05-03 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 107 | 275 | 195000€ | 1822€ |
2023-02-09 | 46 | RUE FRERES MONVOISIN | 5 | 104 | 435 | 250236€ | 2406€ |
2021-07-02 | 21 | AV ERNEST RENAN | 4 | 122 | 308 | 200000€ | 1639€ |
2019-06-17 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 149 | 624 | 250000€ | 1678€ |
2019-09-04 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 176 | 481 | 220000€ | 1250€ |
2022-08-04 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 66 | 624 | 225000€ | 3409€ |
2021-11-12 | 55 | RUE FRERES MONVOISIN | 5 | 87 | 430 | 223958€ | 2574€ |
2022-01-10 | 24 | RUE DU PETIT MEAN | 5 | 108 | 217 | 155800€ | 1443€ |
2020-07-22 | 54 | RUE FRERES MONVOISIN | 5 | 101 | 337 | 190000€ | 1881€ |
2022-11-16 | 7 | ALL DU PETIT MEAN | 4 | 77 | 133 | 165000€ | 2143€ |
2019-09-20 | 58 | RUE FRERES MONVOISIN | 6 | 185 | 308 | 219000€ | 1184€ |
2020-09-18 | 5 | PL DE L'EGLISE DE MEAN | 3 | 72 | 913 | 175000€ | 2431€ |
2019-09-16 | 12 | ALL DU PETIT MEAN | 4 | 86 | 213 | 169000€ | 1965€ |
2021-08-16 | 12 | ALL DU PETIT MEAN | 4 | 86 | 213 | 200115€ | 2327€ |
2019-05-24 | 60 | RUE FRERES MONVOISIN | 3 | 70 | 123 | 93500€ | 1336€ |
2019-06-24 | 38 | RUE DE LA PAIX | 2 | 69 | 297 | 125000€ | 1812€ |
2021-03-31 | 38 | RUE DE LA PAIX | 2 | 69 | 297 | 150000€ | 2174€ |
2023-03-21 | 79 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 99 | 447 | 216346€ | 2185€ |
2020-06-09 | 15 | PL DE L EGLISE DE MEAN | 6 | 79 | 171 | 195000€ | 2468€ |
2022-06-14 | 55 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 84 | 265 | 255000€ | 3036€ |
2019-06-25 | 153 | RUE DE TRIGNAC | 5 | 97 | 296 | 150000€ | 1546€ |
2022-06-21 | 72 | RUE HENRI GAUTIER | 5 | 96 | 431 | 173000€ | 1802€ |
2023-04-24 | 5 | RUE ETIENNE CHAILLON | 9 | 134 | 183 | 330000€ | 2463€ |
2021-01-18 | 15 | RUE DU PETIT MEAN | 4 | 60 | 826 | 166500€ | 2775€ |
2021-01-07 | 9 | RUE ETIENNE CHAILLON | 3 | 48 | 208 | 172000€ | 3583€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DU PETIT MEAN | 5 | 111 | 325 | 117150€ | 1055€ |
2019-06-03 | 13 | RUE ETIENNE CHAILLON | 7 | 168 | 380 | 246445€ | 1467€ |
2020-05-18 | 15 | RUE ETIENNE CHAILLON | 5 | 102 | 484 | 170000€ | 1667€ |
2023-05-31 | 15 | RUE ETIENNE CHAILLON | 5 | 102 | 484 | 295300€ | 2895€ |
2021-12-21 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 49 | 125 | 120000€ | 2449€ |
2022-04-12 | 58 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 123 | 76 | 180000€ | 1463€ |
2022-10-19 | 35 | RUE EMILE COMBES | 3 | 91 | 415 | 212700€ | 2337€ |
2023-02-16 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 193 | 310000€ | 2583€ |
2021-05-25 | 41 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 78 | 186 | 175000€ | 2244€ |
2023-05-31 | 43 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 37 | 358 | 178000€ | 4811€ |
2020-08-18 | 48 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 92 | 0 | 158000€ | 1717€ |
2023-02-28 | 91 | CHE DE BERT | 2 | 60 | 105 | 172600€ | 2877€ |
2022-10-27 | 31 | RUE EMILE COMBES | 4 | 61 | 440 | 209524€ | 3435€ |
2020-09-15 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 104 | 242 | 70000€ | 673€ |
2019-09-13 | 27 | RUE EMILE COMBES | 4 | 120 | 726 | 210000€ | 1750€ |
2022-07-08 | 36 | BD EMILE ZOLA | 5 | 99 | 271 | 225000€ | 2273€ |
2023-04-13 | 59 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 91 | 512 | 86100€ | 946€ |
2022-07-12 | 25 | RUE EMILE COMBES | 4 | 108 | 369 | 255000€ | 2361€ |
2020-10-02 | 47 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 67 | 512 | 150000€ | 2239€ |
2022-03-23 | 49 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 141 | 121 | 175000€ | 1241€ |
2020-02-13 | 25 | RUE ETIENNE CHAILLON | 4 | 110 | 204 | 254500€ | 2314€ |
2020-11-25 | 49 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 96 | 320 | 205000€ | 2135€ |
2020-07-08 | 27 | RUE ETIENNE CHAILLON | 2 | 42 | 166 | 131100€ | 3121€ |
2019-09-04 | 36 | RUE ETIENNE CHAILLON | 3 | 41 | 200 | 107000€ | 2610€ |
2022-03-17 | 32 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 75 | 336 | 199000€ | 2653€ |
2020-08-14 | 7 | RUE DU PETIT MEAN | 3 | 98 | 296 | 260700€ | 2660€ |
2022-05-13 | 9 | RUE JULES VALLES | 3 | 60 | 186 | 193000€ | 3217€ |
2021-06-22 | 30 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 89 | 222 | 182000€ | 2045€ |
2021-05-17 | 129 | RUE DE TRIGNAC | 3 | 76 | 53 | 200000€ | 2632€ |
2019-06-07 | 4 | RUE JEAN SYLVAIN BAILLY | 4 | 115 | 386 | 235750€ | 2050€ |
2023-06-19 | 37 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 385 | 134880€ | 1775€ |
2020-05-29 | 124 | CHE DE BERT | 3 | 46 | 34 | 139500€ | 3033€ |
2022-12-01 | 39 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 68 | 0 | 180000€ | 2647€ |
2019-06-19 | 49 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 68 | 314 | 161960€ | 2382€ |
2020-08-05 | 49 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 68 | 314 | 187000€ | 2750€ |
2022-01-20 | 123 | RUE DE TRIGNAC | 6 | 114 | 230 | 104000€ | 912€ |
2021-08-25 | 15 | RUE EMILE COMBES | 5 | 105 | 210 | 183100€ | 1744€ |
2020-09-17 | 33 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 88 | 330 | 95000€ | 1080€ |
2023-03-07 | 31 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 307 | 120000€ | 1579€ |
2019-10-28 | 6 | RUE JEAN SYLVAIN BAILLY | 4 | 81 | 422 | 205000€ | 2531€ |
2020-01-17 | 41 | RUE ETIENNE CHAILLON | 4 | 101 | 264 | 183000€ | 1812€ |
2021-11-26 | 2 | RUE EMILE COMBES | 3 | 60 | 1 | 185000€ | 3083€ |
2020-11-24 | 45 | RUE ETIENNE CHAILLON | 5 | 146 | 232 | 113500€ | 777€ |
2019-10-04 | 5 | RUE VINCENT LE COURTOIS | 4 | 117 | 530 | 203800€ | 1742€ |
2020-05-11 | 113 | CHE DE BERT | 6 | 150 | 315 | 219000€ | 1460€ |
2022-05-31 | 7 | RUE EMILE COMBES | 5 | 143 | 909 | 340000€ | 2378€ |
2022-05-09 | 10 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 4 | 65 | 156 | 150000€ | 2308€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DU PETIT MEAN | 2 | 44 | 755 | 180000€ | 4091€ |
2022-05-03 | 24 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 82 | 385 | 236500€ | 2884€ |
2022-04-22 | 18 | RUE JULES VALLES | 4 | 62 | 181 | 174000€ | 2806€ |
2023-02-23 | 18 | RUE JULES VALLES | 4 | 62 | 181 | 200000€ | 3226€ |
2021-05-26 | 2 | ALL EDOUARD VIGNERON | 4 | 81 | 294 | 218100€ | 2693€ |
2022-12-12 | 20 | RUE JULES VALLES | 3 | 47 | 330 | 172500€ | 3670€ |
2020-01-14 | 65 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 111 | 226 | 163100€ | 1469€ |
2023-03-17 | 14 | PAS CHAMPS DU MOULIN DE MEAN | 4 | 74 | 277 | 180000€ | 2432€ |
2021-09-22 | 1 | ALL EDOUARD VIGNERON | 4 | 100 | 471 | 280000€ | 2800€ |
2021-11-09 | 21 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 57 | 224 | 177000€ | 3105€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DU PETIT MEAN | 2 | 40 | 117 | 135000€ | 3375€ |
2023-03-13 | 46 | RUE VICTOR MARRE | 6 | 76 | 408 | 221500€ | 2914€ |
2020-09-23 | 25 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 5 | 81 | 352 | 160700€ | 1984€ |
2020-09-28 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 76 | 214 | 50000€ | 658€ |
2023-01-23 | 3 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 5 | 94 | 331 | 275613€ | 2932€ |